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批后公告

南沙區東涌鎮珠寶文化旅游小鎮二期(DC0102、DC0604管理單元)控制性詳細規劃調整征詢意見公示

來源:廣州市規劃和自然資源局南沙區分局 發布時間:2020-02-18 16:46:51 訪問量:- 【字號: 打印

 名稱:南沙區東涌鎮珠寶文化旅游小鎮二期(DC0101、DC0102、DC0604管理單元)

 控制性詳細規劃調整征詢意見公示

 公示說明:廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局擬對東涌鎮珠寶文化旅游小鎮二期(大穩、天益村)片區控制性詳細規劃進行調整,根據《行政許可法》、《廣州市城鄉規劃程序規定》等規定,現將調整方案向利害關系人進行公示,公開征詢意見。

 廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

 公示時間:30天

 公示期限:2020年2月18日至2020年3月18日

 申請單位名稱:廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

 用地位置:管理單元范圍北至鄰東涌社區,南鄰魚窩頭社區,西鄰種業小鎮,東鄰慶盛樞紐片區,總用地面積8.39平方公里。

 一、管理單元范圍

 本次控規調整(大穩村、天益村)為DC0101、DC0102和DC0604共3個管理單元。管理單元用地面積15.64平方公里。

 申請調整內容:

 二、總體指標調整

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 三、用地布局與土地利用

 (一)大穩村北片區:由商業、商務用地和二類、三類工業用地調整為商業、商務用地及二類居住用地,滿足特色珠寶展貿產業發展需求及片區綜合服務配套需求。

 (二)濱河舊村片區:由村莊建設用地調整為商業、商務及二類居住用地,滿足文旅開發及綜合服務配套的需求。

 (三)天益北片區:由二類工業用地調整為一類工業用地、商業商務及科研用地,滿足設計制造及科研創新等發展需求。

 四、開發強度控制

 二類居住用地容積率控制在3.0-5.2,建筑限高調整至70-150米。商業商務及商住混合用地容積率控制在1.5-6.0,建筑限高調整至15-150米。

 五、道路交通調整

 (一)道路優化:本次控規規劃拓寬1條城市主干路,增加1條城市次干路,拓寬1條城市次干路,增加9條城市支路。

 (二)交通設施優化:本次控規調整結合商業、商務設施新增4處公交首末站。4處社會停車場(庫)。

 六、市政及公共服務設施

 (一)教育設施:規劃新增1所45班初中;規劃新增3所小學,2所24班,1所48班;規劃新增7所幼兒園。

 (二)市政設施:調整1處加油站位置,北側加油站涉及道路調整,規劃調整至金光大道南側;新增2處110KV變電站,1處為云谷數據中心二期使用,1處為珠寶產業園及周邊生活配建。

 七、水系及綠地

 (一)水系調整:落實總規水系藍線,原控規水域用地107.54公頃,增加3.86公頃,調整后水系用地110.40公頃。

 (二)綠地調整:沿騮崗水道、天益涌、沙鼻良涌、三穩涌、棒界涌等規劃增加濱河綠地、防護綠地8.01公頃。

 附注:

 1.  該圖僅為示意圖,只顯示涉及修改內容,不涉及修改的內容不顯示,方案以最后審批為準。

 2.  陳述申辯意見反饋方式:
1)信函反饋意見,請郵寄至廣州南沙開發區鳳凰大道1號行政中心E棟4樓廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局(城市更新管理處)收,郵政編碼:511455。 2)網上反饋意見:

 請登陸查詢網址,在對應公示配下方直接發表意見。

 3)反饋意見郵箱:[email protected]所有反饋意見請注明“南沙區東涌鎮珠寶文化旅游小鎮二期控制性詳細規劃調整”字樣。

 3.有效反饋意見期:按照《廣州市城鄉規劃公示公布施行辦法》,公示結束后5天內均可提出意見。信函反饋意見郵戳不應超過意見反饋期錄后一天,網上反饋意見時間不應超過反饋期鍛后一天24:00,逾期視為無效意見,不予采納。

 4.注明真實聯系人姓名、聯系電話、聯系地址(可在查詢網址直接填寫),如反饋意見信息不準確或不完整無法及時進一步核對有關情況的視為無效意見。

 5.查詢網址:廣州市規劃和自然資源局官方網站(www.totzwg.icu)、南沙區政府網站(www.gzns.gov.cn)。


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