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土地利用

土地供應程序是什么?

來源:開發利用處 發布時間:2020-01-13 09:43:51 訪問量:- 【字號: 打印

       1.劃撥供地的項目按照《廣州市人民政府關于印發廣州市申請使用建設用地規則的通知》(穗府【2015】15號)的有關規定辦理建設用地供應手續。按規定需取得相關行業主管部門意見的,應在申請立項時,同步取得相關部門意見。對政府投資的城市公共道路、公共綠地、雨水污水排放管線、公共休憩廣場等城市基礎設施、公共設施用地,可依據規劃文件和儲備投資計劃,向建設單位或土地儲備機構核發《國有建設用地劃撥決定書》。對道路綠化帶、安全間距等代征地以及不能利用的邊角地,確實無法按宗地單獨供地的,可直接將《國有建設用地劃撥決定書》核發給土地儲備機構。

       2.黃埔區、南沙區、增城區、廣州空港經濟區的建設用地供地方案和越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白云區、番禺區、花都區、從化區以公開出讓方式供應的國有工業用地供地方案,經依法授權或委托,由區政府或管委會批準,所在區(廣州空港經濟區)國土規劃部門具體組織實施;其余情形的供地方案,由市國土規劃部門負責擬訂、報市政府批準后,由市國土規劃部門組織實施。

       3.工業用地原則上安排在工業園區和 “三規合一”確定的產業區塊內。工業園區和工業產業區塊及其范圍由市工業和信息化部門牽頭組織認定。

       4.列入標圖建庫的,符合“自行改造、補交地價”的國有建設用地舊廠房改造項目,由用地單位持市城市更新部門批復及不動產權屬證明向國土規劃部門申請規劃設計條件和辦理土地有償使用手續。占用集體土地、符合自行改造政策的舊廠房改造項目,在補辦征收集體土地批準手續后,用地單位持市城市更新部門批復向國土規劃部門提出用地申請,由國土規劃部門確認規劃條件,擬定出讓方案報市政府批準后,與用地單位簽訂出讓合同,繳交土地出讓金。

       5.按照城市更新政策完善用地手續的村集體歷史建設用地,應由區政府提出統籌利用的意見。區政府同意村集體利用該歷史建設用地,且確定為自主改造模式的,由村集體憑市城市更新部門的批復、集體土地所有權權利證書、涉及需要抵扣留用地指標的提供相關證明,向國土規劃部門申請規劃設計條件和辦理《建設用地批準書》,由國土規劃部門擬定供地方案報市政府批準后核發,工業倉儲及商業服務業用地需扣減留用地指標。

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