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不動產登記改革助力營商環境優化,廣州有這些“密碼”

來源:本網 發布時間:2020-01-15 17:35:24 訪問量:- 【字號: 打印

     近日,中國社科院、中國社科院科研局、中國社科院社會學研究所等聯合發布《中國營商環境與民營企業家評價調查報告》顯示,2018年全國主要城市營商環境綜合評分排名中,廣州排名第一。在廣州營商環境改革不斷推進的過程中,不動產登記流程優化發揮了重要作用。近年來,廣州市對標世界銀行登記財產評價標準,推進實施不動產登記3個“1”行動:在一線城市中,廣州市率先實現企業不動產轉移過戶1小時辦結、企業不動產抵押登記1天辦結、不動產登記與水電氣1窗辦理,同時實現企業“零跑動”網上申辦不動產登記。在不動產登記助力優化營商環境方面,廣州走在了全國前列。

     不動產登記業務與20多個部門實現信息共享

     今年3月,國務院辦公廳發布《關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》,要求今年年底前一般登記、抵押登記業務辦理時間壓縮至10個、5個工作日以內。在2018年就已提前完成國家任務的基礎上,2019年廣州進一步壓縮不動產登記辦理時限。3月,預告登記、抵押權注銷登記等13項業務已實現1小時辦結,企業不動產轉移登記、變更登記、一般抵押登記業務已實現當日辦結;6月底實現其它涉企不動產登記業務4個工作日內辦結。10月,土地、房屋、海域、林權等不動產一般登記4個工作日內辦結,抵押登記2個工作日內辦結。以企業間二手房轉移登記為例,目前申請材料由原先的6項減少為4項,精簡33%;辦理時限由5天減少為60分鐘,提速97%。

     不動產登記辦理時間不斷壓縮的背后,是廣州在集成辦理、流程再造等方面的持續改革創新。2018年9月,廣州不動產登記業務受理模式從“專科受理”升級至“全科受理”模式,打破窗口只能受理單一類別登記業務的限制。另外,依托“廣州不動產登記”公眾號、“粵省事”小程序,推動不動產登記窗口網絡化、線上化,實現線上查詢、辦理不動產登記相關業務。同時,推進與教育、住建、公安、民政、稅務、來穗、司法等20多個部門信息共享,完成與“入學報名”“家庭經濟狀況”“保障性住房”“契稅減免”“公積金提取”“戶政辦理”等多項業務對接。

     為助力優化營商環境,廣州通過推進“不動產登記+企業服務”,取消了企業之間商業、辦公存量房交易網簽環節,取消企業辦理廠房存量房交易網簽環節。推進企業不動產登記專區、專線、專窗、專人辦理,從登記前、登記中到登記后為企業全流程提供綠色通道服務,確保企業間房地產交易登記非批量案件受理后1個小時審結,已通過企業專窗辦理涉企案件3.7萬余宗。建立不動產登記容缺受理機制,企業書面承諾限期補正資料的,可以容缺受理。同時,提供批量業務辦理上門收件、發證,定期調查回訪等人性化服務舉措。

     不動產抵押“e登記”,企業最快1天完成融資貸款

     去年,廣州創建了“e登記”服務品牌,即通過網上申辦實現不動產抵押登記等業務的“零跑動”和“不見面審批”,企業最快1天完成融資貸款。目前,已有21家銀行261個服務網點開展“e登記”業務,已有逾萬家企業受益,涉及抵押貸款總金額348億元。廣州企業靜果有限公司相關負責人通過“e登記”支取了110萬元貸款,他表示過去完成銀行貸款審核、抵押登記、貸款投放等融資流程需要3周以上時間,現在全流程5天就完成了。

     此外,廣州還推進“不動產登記+稅務服務”,實現不動產登記、核繳稅“一窗辦理”服務模式,平均案件受理時間由一個多小時壓縮到40分鐘內,簡單業務案件最快可20分鐘辦結。推進“不動產登記+民生服務”,協同供電、供水、供氣等部門建立一體化服務窗口,實現企業、群眾辦理不動產登記時一并申請供電、供水、供氣等服務,減少“多頭跑”。

     廣州市規劃和自然資源局表示,下一步將在保障不動產登記安全的前提下,推動“互聯網+不動產登記”,進一步建立和提供穩定、安全和便捷的服務平臺,實現部門協同、市區聯動、同頻共振,有效打通不動產登記助力營商環境改革落地的“最后一公里”。

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